在签订认购书并交定金时，需避免以下常见错误操作，以免损害自身权益：
1. **盲目签约**：未充分了解认购书内容及交易细节便签约并付定金，后续发现条款不利时维权困难。
2. **混淆定金性质**：误将“订金”当“定金”交付，或未明确约定定金性质与退还条件，纠纷时无法适用定金罚则。
3. **证据缺失**：未保留认购书原件、支付凭证等关键证据，争议时难以证明自身主张。
若已出现上述情况或担心纠纷，建议及时咨询我，为您提供专业解答与法律帮助。
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签订认购书交定金是否合法，需结合具体内容与法律规定判断。一般而言，符合法定条件时合法：
双方意思表示真实、内容不违反法律/行政法规强制性规定、不违背公序良俗，且均具备民事行为能力，此时签约付定金合法。
以下情形需具体分析：
1. 认购书缺乏标的、价格、履行期限等核心条款，可能无法律约束力，定金效力亦受影响。
2. 一方以欺诈、胁迫手段签约，受损害方有权请求撤销，撤销后定金需返还。
3. 内容违反法律强制性规定（如非法交易），认购书自始无效，定金应返还。
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签订认购书交定金的合法性，可依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条判断：
“具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。”
符合上述条件（如双方为完全民事行为能力人、意思真实、内容合法）时，签约付定金合法；反之，若存在主体不适格、意思虚假或内容违法等情形，则可能不合法。
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签订认购书交定金需注意法律风险：
1. **定金损失风险**：给付定金方不履行约定义务（如购房者因自身原因放弃购房），无权要求返还定金。
2. **认购书无效风险**：若内容违法（如涉及违建）或存在欺诈、胁迫，认购书可能被认定无效，虽定金可返还，但会打乱交易计划（如耽误购房流程）。

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